パールハイム川越

  • 埼玉県川越市菅原町

  • 東武東上線 / 川越駅 徒歩6分

  • 1983年築 / 9階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
2,380万円
41.9万円/㎡
相場
2,270万円
39.9万円/㎡
1,700
2,080
2,460
2,840
AI査定結果
推定相場価格
2,270万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,080万円〜2,460万円
36.6万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月27日
パールハイム川越
2,380万円（41.9万円/㎡）/ 7階 / 56.84㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/222,380万円41.9万円7階 56.84㎡ 2LDK東
2026/03/102,380万円39.4万円7階 60.48㎡ 2LDK東
2025/09/202,490万円38.9万円8階 64.08㎡ 3LDK東
2025/09/042,490万円41.2万円8階 60.48㎡ 3LDK東
2024/08/151,880万円33.1万円7階 56.84㎡ 2LDK東
2024/06/111,980万円34.8万円7階 56.84㎡ 2LDK東
2024/01/292,280万円42.0万円9階 54.32㎡ 1LDK+S東
2024/01/052,280万円42.0万円9階 54.32㎡ 2LDK南東
2023/11/252,380万円43.8万円9階 54.32㎡ 2LDK南東
2023/05/232,699万円44.6万円4階 60.48㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/22
パールハイム川越
川越市菅原町
川越駅6分 2,380万円41.9万円56.84㎡2LDK7階 / 9階建 東1983年42戸SRC
2023/10/27川越シティハイツ
川越市大字野田
川越市駅10分 1,980万円32.1万円61.6㎡2LDK+3階 / 6階建 南西1983年58戸RC
2024/04/29サンハイツ川越
川越市田町
川越市駅5分 1,550万円31.9万円48.56㎡2LDK3階 / 4階建 東1979年33戸RC
2026/03/02川越サンハイツ
川越市仲町
本川越駅8分 2,180万円34.0万円64.1㎡3LDK9階 / 11階建 南1980年76戸SRC
2026/04/06川越コープマンション
川越市仲町
本川越駅11分 3,290万円46.5万円70.8㎡3LDK5階 / 8階建 北1980年29戸SRC
2026/04/14グリーンコーポ川越
川越市連雀町
本川越駅6分 2,680万円45.5万円58.92㎡2LDK9階 / 11階建 東1982年81戸SRC
2025/10/21南台マンション
川越市南台三丁目
南大塚駅1分 1,799万円32.7万円55㎡2LDK2階 / 7階建 南東1980年36戸SRC
2024/12/06藤和川越コープ
川越市松江町一丁目
本川越駅10分 2,398万円34.5万円69.5㎡3LDK5階 / 9階建 南東1983年39戸SRC
2025/12/14朝日プラザ本川越
川越市松江町一丁目
本川越駅7分 1,980万円35.9万円55.08㎡2DK+S4階 / 10階建 西1987年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、川越市では413.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は川越市の平均と比較して16.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.5万円/㎡
前年比+1.2%
川越市
35.9万円/㎡
前年比+413.1%
埼玉県
川越市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パールハイム川越
所在地埼玉県川越市菅原町
交通東武東上線川越駅徒歩6分
築年月1983年
階数9階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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